Veliki broj subjekata, kako pravnih tako i fizičkih osoba, namjerava realizirati investiciju otvaranja kampa u Republici Hrvatskoj.

Trenutno je u Hrvatskoj prijavljeno ukupno 70.000 kamp mjesta, odnosno zemljišnoknjižnih čestica u kampovima (parcela). Razlozi ulaganja u izgradnju kampova su različiti, a najčešći razlog je brz povrat investicije u usporedbi s ulaganjima u druge oblike turističke djelatnosti (hotelski smještaj, apartmani za turistički najam i dr.).

Pravna struktura za otvaranje kampa

Investicija u kamp može se ostvariti putem:

  • Obrta – ukoliko se radi o manjem kampu,
  • Trgovačkog društva – npr. d.o.o. ili j.d.o.o.,
  • Obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva (OPG) – ukoliko se kamp nalazi na poljoprivrednom zemljištu i ispunjava uvjete za tzv. „kamp odmorište” ili „camping u domaćinstvu”.

Uvjeti za zemljište

Za otvaranje kampa potrebno je zemljište koje:

  • ima odgovarajuću namjenu u prostornom planu (najčešće „turistička zona – kamp” ili slična oznaka),
  • ima pristupni put, struju, vodoopskrbu, odvodnju i mogućnost gospodarenja otpadom.

Postupak izgradnje i dobivanja dozvola

Nakon što imate odgovarajuće zemljište, potrebno je:

  • ishoditi građevinsku dozvolu kod nadležnog ureda za prostorno uređenje i gradnju,
  • pristupiti gradnji kampa,
  • nakon izgradnje zatražiti uporabnu dozvolu.

Nakon ishođenja uporabne dozvole ispunjeni su uvjeti za početak rada kampa.

Kamp u domaćinstvu

Kamp se može otvoriti i u okviru obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva (OPG) prema propisima za kamp u domaćinstvu.

U ovom slučaju nije potrebno ishođenje građevinske i uporabne dozvole. Potrebno je ispuniti uvjete propisane pravilnicima koji reguliraju turističku djelatnost. Kamp u domaćinstvu može imati maksimalno 20 kamp jedinica.


Zaključak

Pružanje turističkog smještaja u kampovima u Hrvatskoj je rastuća djelatnost koja svake godine ostvaruje nove investicije i razvoj. Brz povrat investicije u odnosu na druge turističke djelatnosti čini ulaganja u kampove privlačnima domaćim i stranim investitorima.

Ako namjeravate realizirati investiciju u kamp, obratite nam se s povjerenjem. Naše bogato iskustvo u zastupanju domaćih i stranih klijenata omogućuje pravnu podršku u svim fazama postupka, od osnivanja trgovačkog društva, kupnje nekretnine, ishođenja svih potrebnih dozvola i odobrenja, do početka rada kampa.