Wie man einen Campingplatz in Kroatien eröffnet
Viele Unternehmen und Privatpersonen beabsichtigen, in Kroatien in die Eröffnung eines Campingplatzes zu investieren.
Derzeit gibt es in Kroatien insgesamt 70.000 eingetragene Campingplatzparzellen. Die Gründe für Investitionen in den Bau von Campingplätzen sind vielfältig, wobei der häufigste Grund die schnelle Kapitalrendite im Vergleich zu anderen touristischen Unterkünften (Hotels, Ferienwohnungen usw.) ist.
Rechtliche Strukturen für die Eröffnung eines Campingplatzes
Die Investition kann realisiert werden durch:
Einzelunternehmen (Obrt) – geeignet für kleinere Campingplätze,
Handelsgesellschaft – z. B. GmbH (d.o.o.) oder einfache GmbH (j.d.o.o.),
Familienlandwirtschaftsbetrieb (OPG) – wenn der Campingplatz auf landwirtschaftlichem Land liegt und die Voraussetzungen für einen „Campingplatz-Ruhebereich“ oder „Camping auf dem Bauernhof“ erfüllt.
Anforderungen an das Grundstück
Um einen Campingplatz zu eröffnen, muss das Grundstück:
Eine entsprechende Nutzungsplanung im Bebauungsplan haben (meist „Touristische Zone – Campingplatz“ oder ähnliches),
Zugang zu einer Straße, Strom, Wasser, Abwasser und Abfallentsorgung haben.
Bau- und Genehmigungsverfahren
Nachdem ein geeignetes Grundstück gesichert wurde, muss der Investor:
Eine Baugenehmigung beim zuständigen Amt für Raumplanung und Bauwesen einholen,
Mit dem Bau des Campingplatzes beginnen,
Nach Fertigstellung eine Nutzungsgenehmigung beantragen.
Sobald die Nutzungsgenehmigung erteilt ist, kann der Campingplatz offiziell betrieben werden.
Camping auf dem Bauernhof
Ein Campingplatz kann auch als Teil eines Familienlandwirtschaftsbetriebs (OPG) eröffnet werden, gemäß den Vorschriften für Camping auf dem Bauernhof:
In diesem Fall ist keine Bau- und Nutzungsgenehmigung erforderlich,
Der Campingplatz muss die in den Tourismusvorschriften festgelegten Bedingungen erfüllen,
Ein Bauernhof-Campingplatz kann maximal 20 Campingeinheiten haben.
Fazit
Die touristische Unterkunft in kroatischen Campingplätzen ist ein wachsender Sektor, der sowohl inländische als auch ausländische Investoren aufgrund der schnellen Kapitalrendite anzieht.
Wenn Sie eine Investition in einen Campingplatz planen, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Unsere umfassende Erfahrung in der Betreuung in- und ausländischer Kunden gewährleistet rechtliche Unterstützung in allen Phasen, von der Unternehmensgründung, dem Immobilienkauf, der Einholung aller erforderlichen Genehmigungen bis hin zum Betriebsbeginn des Campingplatzes.
